PSMV · 31555_PSMV_20250217
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 17/02/2025
Ouvrir la fiche officielle du document ↗PLU Occitanie · Guide communal
PLU de Toulouse : règlement, plans et consultation
Le règlement et les plans du PLU de Toulouse se lisent ensemble. Nous présentons leur utilité, les possibilités de consultation et les pièces à réunir avant de préciser votre opération.
Préparer ma demande de PLU →Service partenaire privé et payant. Documents publics consultables gratuitement auprès des sources officielles.
Toulouse
PLU à Toulouse : préparer les bonnes vérifications
Le plan local d’urbanisme permet de passer d’une idée générale à une recherche réglementaire située. Pour un projet à Toulouse, commencez par identifier ce que vous souhaitez faire : créer un bâtiment, modifier un volume ou transformer un usage. Le document aide ensuite à chercher les dispositions pertinentes pour le terrain. Certaines informations se trouvent dans le texte, d’autres sur les plans ou dans les annexes. Les réunir évite de considérer un seul article comme une réponse complète à votre opération.
PLU de Toulouse : comment récupérer le règlement et le zonage ?
Le portail national de l’urbanisme propose une recherche cartographique et des fiches de documents. Après avoir repéré la parcelle, ouvrez les fichiers correspondant au dossier indiqué et vérifiez leurs intitulés. Vous pouvez également demander au service urbanisme où consulter les pièces en vigueur. Les liens officiels de ce guide donnent un point de départ gratuit. Si vous optez pour le service privé du partenaire, prenez connaissance du prix et du périmètre de la recherche avant de poursuivre.
Consulter la carte officielle du Géoportail de l’urbanisme ↗
Les références et statuts des documents rapprochés pour cette commune figurent ci-dessous. Vérifiez leur portée et leur version avant de les appliquer à votre terrain.
PLU et PLUi de Toulouse : documents et références
PLUI · 243100518_PLUI_20251218
Approuvé En vigueur dans la source
Date d’approbation indiquée : 18/12/2025
Ouvrir la fiche officielle du document ↗Source : Géoportail de l’urbanisme · Export communal et références de documents collectés le 28/10/2026 ; statuts rapprochés par identifiant. La diffusion dans le portail ne garantit pas que tous les actes locaux y sont téléversés.
Décrire le projet d'habitat
Une extension, une construction neuve ou une transformation d'usage mérite un descriptif distinct. Les statistiques de logements commencés donnent un contexte historique, pas un précédent opposable pour votre opération. Utilisez-les pour comprendre les tendances présentées, puis revenez aux règles écrites et graphiques qui concernent le terrain.
Situer l'eau dans la recherche
En Occitanie, comme ailleurs, une information liée à l'eau doit être reliée à sa source et à son périmètre. Ne transformez pas un risque communal en diagnostic de parcelle. Consultez les documents de prévention disponibles et recherchez les indications précises concernant le secteur de votre projet, en complément du PLU ou du document local identifié.
Distinguer étude et décision
Votre dossier documentaire sert à préparer les échanges et les démarches. Il ne permet pas de promettre l'acceptation d'une demande ni de fixer à lui seul les conditions d'un chantier. Gardez les questions de faisabilité clairement identifiées et sollicitez les interlocuteurs compétents lorsque les documents disponibles ne suffisent pas à y répondre.
Suivre les renvois du règlement
Un article peut renvoyer à une annexe, à une orientation d'aménagement ou à une autre disposition. Conservez ces renvois dans votre liste de lecture. Une recherche bien structurée consiste à réunir les pièces liées, plutôt qu'à accumuler des captures d'écran dont l'origine ou la version devient difficile à retrouver.
2 057logements collectifs commencés · 2023
La catégorie collective est présentée séparément de l’individuel pur dans les données Sitadel disponibles.
Sources, périodes et limites détaillées dans les tableaux de cette page. Une valeur non diffusée n’est pas assimilée à zéro.
Les repères de Toulouse
| Repère | Valeur |
|---|---|
| Commune | Toulouse |
| Code INSEE | 31555 |
| Département | Haute-Garonne (31) |
| Région | Occitanie |
| Codes postaux | 31000, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500 |
| Intercommunalité | Toulouse Métropole |
| SIREN de l’intercommunalité | 243100518 |
| Superficie · API Géo | 118 km² |
| Centre géographique · latitude / longitude | 43.6007 / 1.4328 (repère communal) |
Source : API Géo publique · Référentiel collecté le 28/10/2026. Les coordonnées situent la commune, pas une parcelle.
Risques et documents de prévention
| Indicateur | Donnée communale |
|---|---|
| Sismicité communale | 1 - TRES FAIBLE |
| Potentiel radon communal | 1 |
| Reconnaissances CATNAT dans l’export | 49 |
| Publication DICRIM renseignée | 2022-12-31 01:00:00 |
Le potentiel radon ne mesure pas la concentration dans un logement. La sismicité n’est pas un diagnostic de bâtiment. Les reconnaissances CATNAT ne sont ni un nombre de sinistres ni une prévision.
Risques recensés dans le DDRM : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; Effet thermique ; Inondation ; Mouvement de terrain ; Par une crue à débordement lent de cours d'eau ; Risque industriel ; Rupture de barrage.
Événements CATNAT et arrêtés recensés
| Risque | Début | Fin | Publication JO |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2023-06-11 | 2023-06-11 | 2023-10-20 |
| Sécheresse | 2022-07-01 | 2022-12-31 | 2023-09-26 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2022-01-09 | 2022-01-12 | 2022-02-12 |
| Sécheresse | 2020-07-01 | 2020-09-30 | 2021-08-31 |
| Sécheresse | 2019-04-01 | 2019-06-30 | 2020-09-03 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2018-05-07 | 2018-05-08 | 2018-10-20 |
| Sécheresse | 2017-01-01 | 2017-12-31 | 2018-07-27 |
| Sécheresse | 2016-01-01 | 2016-12-31 | 2017-11-01 |
| Sécheresse | 2015-01-01 | 2015-09-30 | 2016-10-21 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2015-08-31 | 2015-08-31 | 2016-01-22 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2015-07-22 | 2015-07-22 | 2015-11-19 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2014-01-24 | 2014-01-26 | 2014-10-04 |
| Sécheresse | 2012-01-01 | 2012-12-31 | 2013-08-02 |
| Sécheresse | 2011-07-01 | 2011-09-30 | 2012-07-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2009-01-24 | 2009-01-27 | 2009-01-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2008-05-15 | 2008-05-15 | 2008-07-05 |
| Sécheresse | 2006-01-01 | 2006-03-31 | 2008-04-23 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2005-02-01 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2003-06-16 | 2003-06-16 | 2003-10-19 |
| Sécheresse | 2002-01-01 | 2002-09-30 | 2003-07-26 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2003-02-04 | 2003-02-05 | 2003-06-27 |
| Sécheresse | 1998-01-01 | 2000-09-30 | 2001-12-01 |
| Sécheresse | 1999-03-01 | 1999-12-31 | 2000-12-29 |
| Sécheresse | 1999-04-01 | 1999-12-31 | 2000-12-29 |
| Sécheresse | 1998-01-01 | 1999-12-31 | 2000-12-29 |
| Sécheresse | 1998-01-01 | 1998-12-31 | 2000-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2000-06-10 | 2000-06-10 | 2000-08-01 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-30 |
| Sécheresse | 1993-10-01 | 1997-12-31 | 1998-06-11 |
| Sécheresse | 1992-01-01 | 1997-12-31 | 1998-06-11 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-07-13 | 1995-07-13 | 1995-10-31 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1993-09-30 | 1995-05-07 |
| Sécheresse | 1992-01-01 | 1993-09-30 | 1995-05-07 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1993-09-30 | 1994-11-24 |
| Glissement de Terrain | 1993-04-01 | 1994-02-28 | 1994-06-10 |
| Sécheresse | 1989-05-01 | 1992-12-31 | 1994-06-10 |
| Glissement de Terrain | 1993-04-15 | 1993-04-15 | 1993-12-03 |
| Glissement de Terrain | 1992-06-10 | 1992-06-11 | 1993-07-08 |
| Sécheresse | 1991-01-01 | 1991-12-31 | 1992-11-05 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1991-09-25 | 1991-09-25 | 1992-11-05 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1991-09-11 | 1991-09-13 | 1992-11-05 |
| Sécheresse | 1989-06-01 | 1990-12-31 | 1991-08-30 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1990-08-13 | 1990-08-13 | 1991-04-17 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1989-08-07 | 1989-08-07 | 1989-12-13 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-08-16 | 1983-08-19 | 1983-11-18 |
| Mouvement de Terrain | 1983-08-16 | 1983-08-19 | 1983-11-18 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-11-06 | 1982-11-10 | 1982-12-02 |
| Tempête | 1982-11-06 | 1982-11-10 | 1982-12-02 |
Plans de prévention recensés
| Type | Procédure | État publié | Date |
|---|---|---|---|
| PPRN | PSS - Toulouse | Caduque | 2020-01-01 |
| PPRN | PPR - Toulouse | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRN | PPR Pech David | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRN | PPR Sécheresse - Territoire 1 | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRN | PPR Sécheresse - Territoire 1 - Toulouse | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRT | PPRT ARIANEGROUP (ex HERAKLES) | Opposable | 2020-01-01 |
| PPRT | PPRT ESSO | Caduque | 2020-01-01 |
| PPRT | PPRT - ESSO modifié | Opposable | 2020-01-01 |
Source : Géorisques / GASPAR · GASPAR : 05/10/2026. API communales sismicité/radon consultées le 29/10/2026. Une absence de correspondance reste affichée, jamais remplacée par une classe faible.
La construction dans les séries disponibles
| Année | Individuel pur | Collectif |
|---|---|---|
| 2011 | 112 | 4 020 |
| 2012 | 119 | 3 625 |
| 2013 | 107 | 3 096 |
| 2014 | 102 | 3 526 |
| 2015 | 105 | 4 376 |
| 2016 | 95 | 4 375 |
| 2017 | 103 | 6 635 |
| 2018 | 78 | 5 553 |
| 2019 | 84 | 4 442 |
| 2020 | 70 | 4 232 |
| 2021 | 81 | 2 289 |
| 2022 | 56 | 2 008 |
| 2023 | 52 | 2 057 |
Source : Données Sitadel · Deux catégories seulement dans l’export : individuel pur et collectif. Ce tableau n’est pas un total de tous les logements commencés et ne décrit pas les logements autorisés. Géographie propre à chaque année.
L’évolution des espaces consommés
La consommation d’espaces naturels, agricoles et forestiers décrit une évolution passée. Elle ne mesure pas l’artificialisation nette et n’indique pas la constructibilité du terrain.
3 487 438 m²Consommation 2011–2025
| Période annuelle | Surface en m² |
|---|---|
| 2011–2012 | 249 728 |
| 2012–2013 | 305 271 |
| 2013–2014 | 261 498 |
| 2014–2015 | 229 152 |
| 2015–2016 | 194 143 |
| 2016–2017 | 138 871 |
| 2017–2018 | 188 622 |
| 2018–2019 | 277 348 |
| 2019–2020 | 128 800 |
| 2020–2021 | 329 469 |
| 2021–2022 | 209 712 |
| 2022–2023 | 782 574 |
| 2023–2024 | 97 461 |
| 2024–2025 | 94 789 |
Source : Cerema, consommation d’espaces · Période du 01/01/2011 au 01/01/2025, fichier du 24/07/2026. Les données ne constituent pas un plan de zonage.
Comprendre le parc de logements
| Catégorie | Logements |
|---|---|
| Ensemble des logements | 322 989 |
| Résidences principales | 283 576 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 12 796 |
| Logements vacants | 26 618 |
Source : Insee, dossier complet · Valeurs arrondies pour la lecture ; effectifs d’origine conservés. Une statistique de logement ne détermine pas la possibilité de construire ou de transformer un bien.
Contacter la collectivité
Ces coordonnées concernent l’accueil général de la mairie. Vérifiez le service urbanisme compétent et ses modalités de rendez-vous avant un déplacement.
Mairie - Toulouse
1 place du Capitole · · 31040 · Toulouse Cedex 6
05 61 22 22 22
05 61 22 29 22
05 61 22 21 43
| Jours | Accueil général |
|---|---|
| Lundi au Vendredi | 08:30–18:00 |
Source : Annuaire officiel DILA · Fiche mise à jour : 2026-08-28. Les horaires du service urbanisme peuvent être différents.
Les servitudes d’utilité publique ne sont pas inventoriées exhaustivement dans cette version. Consultez les annexes et la cartographie officielle pour votre parcelle. Ce guide communal ne constitue pas une étude réglementaire de terrain.
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Pour poursuivre auprès des sources publiques
Documents et cartographie du GPU · Plan cadastral · Préparer un projet de construction
Sources statistiques et réglementaires présentées avec leur portée. Une donnée manquante n’est pas remplacée par zéro. Les références communales ne permettent pas de garantir la faisabilité d’un projet.